600-606 Rue MARTEL · Longueuil
Valeur estimée
1 173 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 275,8 m² · constr. 1957 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 529 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044380154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
58227044380154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 958 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 781 368 $ Poids 48 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 766 451 $ Poids 19 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 709 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 567 291 $ Poids 15 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 2 167 840 $ Poids 14 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 246 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +78 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 538 651 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −162 877 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 2 468 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +120 128 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 399 118 $ Poids 6 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 2 951 936 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 107 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +212 197 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 704 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −93 502 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 642 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.