1014 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 124,2 m² · constr. 1946 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044380482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227044380482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 804 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 796 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 634 290 $ Poids 47 % |
| 3 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 957 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 680 097 $ Poids 46 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 464 119 $ Poids 41 % |
| 5 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 799 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 001 $ Poids 39 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 137 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 547 $ Poids 36 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 720 021 $ Poids 36 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 684 $ Poids 34 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 494 578 $ Poids 29 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 732 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 586 916 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.