905 Boulevard QUINN app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 71,2 m² · constr. 1955 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382309300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
58227044382309300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 783 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 440 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 848 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 736 $ Poids 62 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 785 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 484 341 $ Poids 47 % |
| 4 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 282 192 $ Poids 47 % |
| 5 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 416 146 $ Poids 45 % |
| 6 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +763 $ | 160 086 $ Poids 38 % |
| 7 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 598 211 $ Poids 33 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 982 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 633 254 $ Poids 33 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 432 432 $ Poids 32 % |
| 10 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 785 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 306 862 $ Poids 32 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 416 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 684 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.