905 Boulevard QUINN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 64,8 m² · constr. 1955 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382309300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
58227044382309300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 789 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 422 221 $ Poids 49 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 854 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 790 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 465 528 $ Poids 40 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +763 $ | 152 792 $ Poids 39 % |
| 5 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 631 $ Poids 36 % |
| 6 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 399 697 $ Poids 31 % |
| 7 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 299 $ Poids 30 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 611 $ Poids 28 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 612 $ Poids 25 % |
| 10 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 232 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.