905 Boulevard QUINN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 49 m² · constr. 1955 · terrain 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382309300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714473
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
58227044382309300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 1 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 877 $ Poids 31 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 385 087 $ Poids 19 % |
| 3 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 805 $ Poids 9 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 277 170 $ Poids 6 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +763 $ | 134 784 $ Poids 5 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 204 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 446 696 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 353 $ Poids 2 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −57 024 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 493 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 422 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 380 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.