905 Boulevard QUINN app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 49,4 m² · constr. 1955 · terrain 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382309300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714475
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
58227044382309300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 1 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 901 $ Poids 32 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 386 316 $ Poids 21 % |
| 3 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 349 883 $ Poids 10 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 278 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +763 $ | 135 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 205 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 448 061 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −55 371 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 495 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 423 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −50 143 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 381 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −61 330 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 465 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.