915 Boulevard QUINN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 63,6 m² · constr. 1955 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382309300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714479
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
58227044382309300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 778 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 418 830 $ Poids 44 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 844 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 026 $ Poids 42 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +763 $ | 151 424 $ Poids 39 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 783 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 462 001 $ Poids 38 % |
| 5 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 429 944 $ Poids 37 % |
| 6 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 229 $ Poids 33 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 396 613 $ Poids 28 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 501 $ Poids 26 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 518 $ Poids 24 % |
| 10 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 204 $ Poids 20 % |
| 11 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 894 $ Poids 20 % |
| 12 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 626 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.