920 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 124,3 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 543 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6089
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
58227044382441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 809 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +5 884 $ | 262 814 $ Poids 66 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 736 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 888 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 275 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 463 847 $ Poids 48 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 994 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 634 560 $ Poids 40 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 705 275 $ Poids 38 % |
| 8 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 891 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 436 093 $ Poids 38 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 481 974 $ Poids 34 % |
| 10 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 996 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 246 $ Poids 33 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 896 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 550 882 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.