925-927 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 280,1 m² · constr. 1953 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31541
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
58227044382558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 772 553 $ Poids 38 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 745 874 $ Poids 13 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 920 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 553 080 $ Poids 10 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 2 143 327 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 446 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 224 196 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −146 552 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 2 436 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +90 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 524 012 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +130 459 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 387 749 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −99 374 $ | 2 921 980 $ Poids 3 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +232 656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 680 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −83 929 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 623 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.