940 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 116,1 m² · constr. 1954 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044382850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58227044382850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 449 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 993 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 055 $ Poids 53 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 986 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 612 373 $ Poids 44 % |
| 4 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 957 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 184 $ Poids 42 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 942 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 297 032 $ Poids 39 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 684 130 $ Poids 39 % |
| 7 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 467 603 $ Poids 32 % |
| 8 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 988 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 112 $ Poids 31 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 877 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 460 $ Poids 31 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 843 $ Poids 31 % |
| 11 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 568 605 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.