895 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 264 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 321,5 m² · constr. 1944 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 707 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044383060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
58227044383060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 793 919 $ Poids 27 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 676 213 $ Poids 11 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −169 400 $ | 2 485 205 $ Poids 10 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +153 581 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 841 107 $ Poids 9 % |
| 5 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −87 356 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 887 526 $ Poids 8 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +197 713 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 2 208 333 $ Poids 6 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 652 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +233 109 $ · Ajust. âge −211 170 $ | 3 000 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.