880 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 132,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044383084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58227044383084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 992 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 177 $ Poids 58 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 917 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 265 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 861 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 534 $ Poids 46 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 847 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 688 674 $ Poids 35 % |
| 7 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 440 327 $ Poids 35 % |
| 8 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 704 $ Poids 35 % |
| 9 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 470 488 $ Poids 33 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 713 960 $ Poids 30 % |
| 11 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 569 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 656 748 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.