900 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 117,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 499 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044383363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
58227044383363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 835 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 915 $ Poids 67 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 912 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 252 809 $ Poids 59 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 439 $ Poids 58 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 446 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 733 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 103 $ Poids 44 % |
| 7 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 161 $ Poids 40 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 892 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 625 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 678 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −61 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 295 132 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.