895 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 148,8 m² · constr. 1951 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044383517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
58227044383517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 713 $ Poids 57 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 956 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 282 612 $ Poids 37 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 339 335 $ Poids 30 % |
| 4 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 873 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 726 626 $ Poids 29 % |
| 5 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 991 $ Poids 23 % |
| 7 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 936 m · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 602 249 $ Poids 23 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 779 714 $ Poids 22 % |
| 9 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +72 202 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 759 107 $ Poids 19 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 151 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 723 402 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.