223-229 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
755 300 $
Autre · 2 601 $/m² · 290,4 m² · constr. 1955 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 544 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044387842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9861
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58227044387842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 898 862 $ Poids 38 % |
| 2 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 868 $ Poids 36 % |
| 3 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 052 939 $ Poids 34 % |
| 4 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 907 807 $ Poids 34 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 953 419 $ Poids 32 % |
| 6 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 816 493 $ Poids 29 % |
| 7 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 862 512 $ Poids 27 % |
| 8 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +71 918 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 831 754 $ Poids 25 % |
| 9 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 404 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 921 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 793 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 192 976 $ Poids 20 % |
| 12 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −77 872 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 2 190 297 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.