219 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 85,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044387924200010219
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717117
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58227044387924200010219
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 368 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 549 376 $ Poids 45 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 614 823 $ Poids 39 % |
| 4 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 757 $ Poids 35 % |
| 5 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 099 $ Poids 34 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 663 $ Poids 31 % |
| 7 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 180 $ Poids 30 % |
| 8 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +20 361 $ | 640 327 $ Poids 29 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 547 $ Poids 29 % |
| 11 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 457 798 $ Poids 28 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 264 496 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.