221 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 47,3 m² · constr. 1955 · terrain 56,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044387924200010221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
58227044387924200010221
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 297 528 $ Poids 17 % |
| 2 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 379 864 $ Poids 8 % |
| 3 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 344 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 273 508 $ Poids 2 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +763 $ | 132 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −68 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 440 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −69 961 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 414 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −89 986 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 456 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −78 840 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 372 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −67 969 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 458 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.