795 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 143,6 m² · constr. 1945 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 544 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044388540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8178
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
58227044388540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 824 $ Poids 37 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −4 708 $ | 270 599 $ Poids 28 % |
| 3 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 698 185 $ Poids 21 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +75 491 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 684 $ Poids 21 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 308 $ Poids 21 % |
| 6 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 446 824 $ Poids 18 % |
| 7 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 322 $ Poids 17 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 766 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 495 909 $ Poids 13 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 727 008 $ Poids 13 % |
| 12 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 565 715 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.