755 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 148,8 m² · constr. 1947 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 599 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044389818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
58227044389818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −988 $ | 211 239 $ Poids 36 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 713 $ Poids 28 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 259 487 $ Poids 23 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −2 354 $ | 277 904 $ Poids 19 % |
| 5 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 715 126 $ Poids 15 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 339 335 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 457 902 $ Poids 13 % |
| 8 | 1585, rue Marmier, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 664 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 592 649 $ Poids 12 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 779 714 $ Poids 11 % |
| 10 | 1148, rue Emma, Longueuil 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 500 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +93 600 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 952 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 509 442 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.