1070 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044390566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58227044390566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 856 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 980 $ Poids 53 % |
| 2 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 951 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 726 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 851 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 637 266 $ Poids 44 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 496 986 $ Poids 42 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 150 $ Poids 37 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 005 $ Poids 37 % |
| 8 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 852 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 665 702 $ Poids 37 % |
| 9 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 530 158 $ Poids 30 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 563 610 $ Poids 29 % |
| 12 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 625 926 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.