550 Rue SAINTE-CATHERINE · Longueuil
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 135,3 m² · constr. 1957 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 524 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044391064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
58227044391064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 813 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 457 249 $ Poids 41 % |
| 2 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 932 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 985 $ Poids 38 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 593 $ Poids 36 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 742 985 $ Poids 35 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 507 882 $ Poids 35 % |
| 7 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 143 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 925 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +57 092 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 664 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 927 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 690 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 577 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 882 m · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 746 589 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.