1030 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 397 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044391337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6092
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
58227044391337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
612 983 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 841 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 054 $ Poids 61 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 940 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 774 $ Poids 59 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 904 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 284 447 $ Poids 55 % |
| 4 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 968 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 265 $ Poids 44 % |
| 6 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 956 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 591 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 156 $ Poids 40 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 962 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 582 068 $ Poids 40 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 469 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 404 837 $ Poids 33 % |
| 12 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.