1060 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 128,7 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 446 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044391795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6095
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58227044391795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
612 983 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 953 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 822 $ Poids 45 % |
| 2 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 473 389 $ Poids 45 % |
| 3 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 824 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 444 186 $ Poids 41 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 719 736 $ Poids 40 % |
| 5 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 491 895 $ Poids 39 % |
| 6 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 948 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 646 466 $ Poids 38 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 140 253 $ Poids 36 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 807 $ Poids 34 % |
| 10 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 949 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 674 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 1030, rue Albani, Longueuil 2024-11-25 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 560 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 632 223 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.