1075 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 115,7 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044391801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5861
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
58227044391801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 916 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 015 $ Poids 57 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 911 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 848 $ Poids 45 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 838 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 300 164 $ Poids 43 % |
| 5 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 997 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 692 444 $ Poids 43 % |
| 6 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 473 532 $ Poids 36 % |
| 7 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 912 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 130 $ Poids 33 % |
| 8 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 132 968 $ Poids 33 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 503 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 743 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 628 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.