950 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 121,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 513 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044392059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6383
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58227044392059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 109 $ Poids 63 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 905 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +3 531 $ | 258 080 $ Poids 61 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 819 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 506 $ Poids 58 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 963 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 455 705 $ Poids 48 % |
| 5 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 985 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 598 $ Poids 43 % |
| 7 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 627 796 $ Poids 38 % |
| 8 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 692 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 966 m · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 428 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 473 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 810 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 671 398 $ Poids 31 % |
| 12 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 108 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.