930 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 107,1 m² · constr. 1953 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 475 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044393286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
58227044393286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 876 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 893 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 428 $ Poids 56 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 253 $ Poids 50 % |
| 7 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 633 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 123 $ Poids 48 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 284 740 $ Poids 45 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 976 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 245 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 544 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.