925 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 453 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044394301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58227044394301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 472 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 729 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 744 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 935 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 668 $ Poids 54 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 777 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 741 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 250 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 639 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 938 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 1129, rue Joliette, Longueuil 2024-11-27 · 706 m · Vendu 553 000 $ (5 046 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 874 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 621 215 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.