935 Rue DE MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 91,1 m² · constr. 1953 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044394470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
58227044394470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 776 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 926 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 550 905 $ Poids 66 % |
| 3 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 985 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 370 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 616 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 680 $ Poids 49 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 950 $ Poids 46 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 815 $ Poids 45 % |
| 9 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 722 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 675 275 $ Poids 45 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 851 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 593 $ Poids 45 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 265 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 880 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 289 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.