930 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 100,6 m² · constr. 1952 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044394583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7359
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58227044394583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 806 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 696 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 751 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 702 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 951 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 948 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 611 398 $ Poids 56 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 198 $ Poids 49 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 275 527 $ Poids 47 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 886 $ Poids 45 % |
| 11 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 644 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 388 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.