915-919 Rue GUILBAULT · Longueuil
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 279,7 m² · constr. 1949 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 752 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044395420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
58227044395420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 757 633 $ Poids 28 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 710 625 $ Poids 8 % |
| 3 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 110 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 551 890 $ Poids 6 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 2 101 012 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 661 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 2 181 411 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +89 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 496 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −148 070 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 387 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +129 498 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 365 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −149 061 $ | 2 870 458 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.