935 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 523 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044395888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
58227044395888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 836 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 423 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 961 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 669 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 446 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 554 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 805 m · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 534 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 905 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 306 768 $ Poids 55 % |
| 7 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 578 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 550 $ Poids 52 % |
| 9 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 835 m · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 98 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 910 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 677 573 $ Poids 48 % |
| 11 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 252 $ Poids 46 % |
| 12 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 373 173 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.