208 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
758 800 $
Autre · 728 $/m² · 1 042,9 m² · constr. 1951 · terrain 4 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 042,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 328 600 $
Rôle antérieur 1 864 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044396359100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
702823
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
828 100 $
Valeur bâtiment
1 500 500 $
Rôle antérieur
1 864 000 $
ID provincial
58227044396359100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±267.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 507 634 $ Poids 40 % |
| 2 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 445 301 $ Poids 36 % |
| 3 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 455 240 $ Poids 35 % |
| 4 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −355 000 $ | 3 487 804 $ Poids 19 % |
| 5 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +318 365 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 673 393 $ Poids 8 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +419 212 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 3 079 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.