905 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 227,4 m² · constr. 1953 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 557 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044396451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
58227044396451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 852 646 $ Poids 44 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 750 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 049 656 $ Poids 24 % |
| 5 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 068 531 $ Poids 13 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 988 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 368 966 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 384 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 040 382 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +112 045 $ · Ajust. âge −76 680 $ | 2 122 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 680 371 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.