930 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 787 $/m² · 858,1 m² · constr. 1952 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
858,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 142 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044396987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8105
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
58227044396987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (1 881 $/m²) 704,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +144 557 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 506 210 $ Poids 27 % |
| 2 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie −314 807 $ · Ajust. âge −355 000 $ | 3 173 337 $ Poids 10 % |
| 3 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 469 961 $ Poids 9 % |
| 4 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −53 989 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 410 927 $ Poids 8 % |
| 5 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −55 194 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 420 100 $ Poids 8 % |
| 6 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 025 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +246 585 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 862 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 1780, rue Labelle, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (2 880 $/m²) 531,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 947 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +127 860 $ · Ajust. âge −232 750 $ | 2 800 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 498 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 2 882 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 119 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.