930 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
797 400 $
Autre · constr. 1952 · terrain 2 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 100 $
Rôle antérieur 1 765 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044396987300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734039
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
1 382 000 $
Rôle antérieur
1 765 000 $
ID provincial
58227044396987300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 865 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 026 686 $ Poids 49 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 882 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 913 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 417 511 $ Poids 47 % |
| 4 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 843 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 46 % |
| 5 | 1152-1156, Rue Béliveau, Longueuil 2025-11-28 · 849 m · Vendu 915 000 $ (5 376 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 908 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 999 m · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 999 959 $ Poids 43 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 830 $ Poids 42 % |
| 8 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 691 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 776 $ Poids 42 % |
| 10 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 055 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 613 056 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.