195-197 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 177,8 m² · constr. 1950 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 539 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044397007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58227044397007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −53 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 925 496 $ Poids 18 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 882 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 651 749 $ Poids 16 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 202 $ Poids 10 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 527 $ Poids 9 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 939 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 898 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +141 511 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 896 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 076 279 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 764 $/m²) 174 m² · constr. 1970 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 696 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 609 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 133 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +91 665 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 346 735 $ Poids 2 % |
| 12 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 173 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.