170 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
881 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 166,8 m² · constr. 1950 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 599 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044397557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
58227044397557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 968 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +82 789 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 109 475 $ Poids 50 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 225 806 $ Poids 39 % |
| 3 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 908 m · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 086 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 062 914 $ Poids 37 % |
| 4 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 992 m · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 586 420 $ Poids 37 % |
| 5 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 825 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 790 $ Poids 25 % |
| 7 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 594 939 $ Poids 24 % |
| 8 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +71 445 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 762 486 $ Poids 12 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 360 199 $ Poids 12 % |
| 10 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 823 881 $ Poids 10 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +94 431 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 189 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.