147 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
306 700 $
Autre · 4 375 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044398300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
58227044398300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Montarville, Longueuil 2026-04-07 · 931 m · Vendu 608 000 $ (8 096 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 684 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 673 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 1010, rue Jean-Beliveau, Longueuil 2026-03-27 · 852 m · Vendu 292 600 $ (3 742 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 346 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −24 871 $ | 274 921 $ Poids 56 % |
| 3 | 477, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-14 · 983 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 096 $ Poids 51 % |
| 4 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 137 $ Poids 41 % |
| 7 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 724 $ Poids 40 % |
| 8 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 515 $ Poids 37 % |
| 9 | 886, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 224 $/m²) 71 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 341 107 $ Poids 31 % |
| 10 | 1010, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-15 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 756 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 363 403 $ Poids 30 % |
| 11 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 1065, rue Dorion, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 266 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 314 060 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.