115 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 96,2 m² · constr. 1947 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 546 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044398384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
58227044398384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 944 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 537 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 420 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 663 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 629 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 943 m · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 443 322 $ Poids 48 % |
| 8 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 530 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 573 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 374 110 $ Poids 43 % |
| 12 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 549 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.