810-812 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 158,7 m² · constr. 1943 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 515 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044399857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
58227044399857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 888 m · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 034 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 906 m · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 682 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 078 139 $ Poids 48 % |
| 4 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 554 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 670 995 $ Poids 35 % |
| 6 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −4 938 $ | 213 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 495 $ Poids 26 % |
| 8 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 558 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 418 200 $ Poids 24 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 156 $ Poids 23 % |
| 11 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 781 906 $ Poids 22 % |
| 12 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +74 120 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 748 167 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.