29 Rue DE GENTILLY O O · Longueuil
Valeur estimée
605 500 $
Autre · 3 012 $/m² · 201 m² · constr. 1951 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044399923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32429
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227044399923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 231 $ Poids 60 % |
| 2 | 923-925, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-07 · 853 m · Vendu 626 815 $ (3 059 $/m²) 204,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 082 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 641 323 $ Poids 59 % |
| 3 | 623, rue Martel, Longueuil 2026-05-01 · 939 m · Vendu 437 500 $ (2 382 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 441 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 1233 au 1237, rue Labonté, Longueuil 2026-03-04 · 893 m · Vendu 760 000 $ (4 164 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 562 $ Poids 58 % |
| 5 | 1341, rue McGill, Longueuil 2025-12-31 · 999 m · Vendu 785 000 $ (3 767 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 805 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 800 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 735-739, rue d'Iberville, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 960 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 1125, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 058 $/m²) 195,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 820 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 993 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 1287-1289, rue Montarville, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (1 863 $/m²) 194,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 412 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 687, rue d'Iberville, Longueuil 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 074 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 851 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 1 076 150 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.