205 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 3 307 $/m² · 212,3 m² · constr. 1890 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044400655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227044400655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 855 $ Poids 47 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 092 $ Poids 35 % |
| 3 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 164 $ Poids 31 % |
| 5 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 224 454 $ Poids 29 % |
| 6 | 821-823, rue Marquette, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 621 $ Poids 27 % |
| 7 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 758 485 $ Poids 26 % |
| 8 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 633 404 $ Poids 26 % |
| 9 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +96 973 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 135 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 979 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 645 665 $ Poids 23 % |
| 12 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 883 324 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.