213 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
666 100 $
Autre · 4 600 $/m² · 144,8 m² · constr. 2017 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 570 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044400795100010213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
58227044400795100010213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 125 615 $ Poids 36 % |
| 2 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +19 753 $ | 229 401 $ Poids 36 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 663 $ Poids 34 % |
| 4 | 606, Duvernay, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 590 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 602 $ Poids 27 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 785 416 $ Poids 24 % |
| 7 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 787 092 $ Poids 20 % |
| 9 | 1128-1130, rue Marquette, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ (4 333 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 679 733 $ Poids 20 % |
| 10 | 869-871, rue Cartier, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 123 $/m²) 156,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 770 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 199 $ Poids 19 % |
| 12 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 299 987 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.