240 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 012 900 $
Autre · 2 301 $/m² · 440,2 m² · constr. 1922 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 800 $
Rôle antérieur 923 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044402230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32320
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
830 200 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
58227044402230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 302 775 $ Poids 40 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −81 643 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 129 564 $ Poids 25 % |
| 3 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +115 873 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 438 031 $ Poids 24 % |
| 4 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 526 949 $ Poids 16 % |
| 5 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie +107 197 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 335 530 $ Poids 15 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +88 869 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 256 141 $ Poids 12 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 710 455 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.