160 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 182 900 $
Autre · 1 868 $/m² · 633,4 m² · constr. 1961 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 300 $
Rôle antérieur 2 065 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044402669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32316
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
1 902 700 $
Rôle antérieur
2 065 800 $
ID provincial
58227044402669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +125 965 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 813 270 $ Poids 24 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +151 346 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 478 928 $ Poids 18 % |
| 3 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +326 966 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 618 308 $ Poids 7 % |
| 4 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 128 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +132 632 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 934 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +293 975 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 461 247 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.