145-147 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
918 400 $
Autre · 2 591 $/m² · 354,4 m² · constr. 1961 · terrain 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 601 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044403435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9307
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
58227044403435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648-650, rue Marmier, Longueuil 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (2 881 $/m²) 369,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 226 986 $ Poids 34 % |
| 2 | 878, Rue Marmier, Longueuil 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (3 022 $/m²) 343,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 182 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 117 979 $ Poids 30 % |
| 3 | 855, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 781 $/m²) 337,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 661 $ Poids 30 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 503 254 $ Poids 27 % |
| 5 | 609-619, rue de Newhaven, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 483 $/m²) 337,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 557 $ Poids 24 % |
| 6 | 601, Marquette, Longueuil 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 054 $/m²) 370 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 333 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 249 711 $ Poids 18 % |
| 7 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 124 221 $ Poids 11 % |
| 8 | 905-913, rue Marmier, Longueuil 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 909 $/m²) 330 m² · constr. 1960 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 193 967 $ Poids 11 % |
| 9 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 023 224 $ Poids 8 % |
| 10 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 132 292 $ Poids 8 % |
| 11 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 029 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 588 971 $ Poids 8 % |
| 12 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 949 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 188 824 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.