141-143 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
684 900 $
Autre · 2 855 $/m² · 239,9 m² · constr. 1900 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044403466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58227044403466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478-482, Rue Duvernay, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 628 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 875 193 $ Poids 32 % |
| 2 | 931, rue Gardenville, Longueuil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 622 $/m²) 249,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 081 $ Poids 28 % |
| 3 | 461, rue Marquette, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 280 $/m²) 212,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 946 923 $ Poids 26 % |
| 4 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 347 $ Poids 24 % |
| 5 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 808 599 $ Poids 23 % |
| 6 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 552 $ Poids 22 % |
| 7 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 673 023 $ Poids 21 % |
| 8 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 846 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 300 846 $ Poids 19 % |
| 9 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 619 $ Poids 17 % |
| 10 | 909, rue Joliette, Longueuil 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 1 182 500 $ (4 562 $/m²) 259,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +226 816 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 247 041 $ Poids 16 % |
| 11 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +92 615 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 699 $ Poids 15 % |
| 12 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 687 053 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.