121-127 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 259 900 $
Autre · 2 690 $/m² · 468,4 m² · constr. 1870 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 923 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044403488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
846 800 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
58227044403488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
520 059 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 348 831 $ Poids 29 % |
| 2 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 163 571 $ Poids 26 % |
| 3 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −121 761 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 384 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie −54 124 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 166 851 $ Poids 15 % |
| 5 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +124 558 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 247 384 $ Poids 12 % |
| 6 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 487 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 582 487 $ Poids 10 % |
| 7 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +132 227 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 299 499 $ Poids 7 % |
| 8 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 731 108 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.