95-97 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 3 488 $/m² · 105,4 m² · constr. 1840 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044404711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
58227044404711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Joliette, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 902 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 505 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 848-850, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 012 $ Poids 32 % |
| 3 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 654 022 $ Poids 31 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 565 226 $ Poids 31 % |
| 6 | 693, Rue Joliette, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 835 $/m²) 115 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 631 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 574 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 432 200 $ (4 262 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −43 220 $ | 402 955 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 638 500 $ (5 768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 567 417 $ Poids 24 % |
| 10 | 70, rue De La Barre, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 347 $ Poids 23 % |
| 11 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 115 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 965 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.