10-14 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 191,7 m² · constr. 1960 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044406390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58227044406390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 447 $ Poids 48 % |
| 2 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 546 $ Poids 47 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 001 452 $ Poids 45 % |
| 4 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 814 443 $ Poids 25 % |
| 5 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 099 709 $ Poids 22 % |
| 6 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 773, rue Joliette, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 968 $/m²) 170,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 793 846 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, rue Gardenville, Longueuil 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 228 899 $ Poids 18 % |
| 9 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 241 867 $ Poids 16 % |
| 10 | 695, boulevard Quinn, Longueuil 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 856 $/m²) 191,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 932 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −52 578 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 814 784 $ Poids 12 % |
| 12 | 620, rue Marie-Rose, Longueuil 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 916 500 $ (5 955 $/m²) 153,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 193 $ · Ajust. superficie +112 553 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 220 411 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.